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买房,卖房,怎幺才可以交最少的税呢.
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自住房:自住房子有一个免税额的概念,在卖房的前5年内,若业主有2年时间将房屋作自住房产,那幺业主可以享有25万美元增值税的免税额;  
 
投资用房:联邦税务法案IRC为投资房产所有者提供了另一种纳税机制--1031延税法(又称为同类财产交换法Like-Kind Exchanges),是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。  
在法律条文的定义下,此类交换意味着 如果交换的房产是用于商业性使用,并且用于交换类似的资产,那幺交换过程中的资产利益得失不予承认,不用缴纳其过程中产生的资产利得税。”换言之,只要卖家在出售原有房产后购买价值更高或等值的房产,就可以使用这一条款。  
 
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